La presidenta de la Cámara Inmobiliaria de Miranda, Yuli Matos, informó que los precios de los inmuebles —tanto en venta como en alquiler— han experimentado un incremento promedio de entre 10% y 15% durante el último semestre. El alza obedece a dinámicas diferenciadas dentro del estado, según explicó la dirigente gremial en entrevista con Fedecámaras Radio.
Matos detalló que los sectores como Guarenas, Guatire y la Costa Mirandina han registrado las alzas más pronunciadas, cercanas al 15%, debido a una mejor ubicación, conectividad y demanda. Por el contrario, en regiones como los Valles del Tuy, el incremento ha sido menor, atribuible al bajo valor del metro cuadrado y menor actividad comercial. En los Altos Mirandinos, el precio del metro cuadrado se mantiene más alto que en Guarenas, aunque con variaciones moderadas.
“Cuando hay zonas con mejor acceso a servicios públicos y fuentes de empleo, se revalorizan naturalmente los inmuebles. En cambio, la irregularidad en servicios básicos es uno de los factores que más afecta el valor de las propiedades”, explicó Matos.
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Diálogo con autoridades: clima positivo
La representante gremial también señaló que el sector inmobiliario ha mantenido canales abiertos con las nuevas autoridades regionales. En los últimos meses, la Cámara ha sido invitada a reuniones oficiales para conocer propuestas gubernamentales en materia urbanística y habitacional.
“Las diferentes Cámaras Inmobiliarias de Venezuela han tenido una comunicación en positivo con el gobierno. Hay disposición de escuchar al sector”, destacó la presidenta.
El mercado inmobiliario de Miranda se encuentra condicionado por variables como la infraestructura urbana, la presión migratoria interna, el acceso al crédito bancario y la evolución de los servicios públicos, todos elementos que inciden directamente en los precios de oferta y demanda.
