El mercado inmobiliario de Caracas mantiene una tendencia de estabilidad en medio de un entorno económico desafiante, con señales de dinamismo en el segmento comercial y una amplia oferta de oficinas. Así lo afirmó Fernando Di Gerónimo, presidente de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana (CIM), durante una entrevista en Unión Radio.
“Hay un mercado estable en la capital, porque no en todo el país es igual”, señaló Di Gerónimo, al destacar que entre 2023 y 2025 el comportamiento del sector ha sido relativamente constante. Aunque las ventas han mostrado una ligera baja, los alquileres se han mantenido “regularmente en orden”, apuntó.
Alta oferta de oficinas y auge de comercios a pie de calle
Uno de los fenómenos más notorios es la caída en el precio del metro cuadrado de oficinas, impulsada por una sobreoferta en el mercado. “Hay muchas oficinas disponibles y la oferta es muy alta”, explicó el dirigente gremial.
En contraste, el segmento de locales comerciales muestra mayor dinamismo. “Hay mucha solicitud de negocios a pie de calle”, afirmó Di Gerónimo, quien destacó la apertura de nuevos establecimientos como restaurantes, tiendas de tecnología, servicios de transporte y venta de equipos. Esta tendencia ha contribuido a movilizar el sector inmobiliario comercial en zonas clave de la ciudad.
También puede leer: Inmobiliarios proponen bajar el encaje legal para revivir el financiamiento de viviendas
Precios estables con alzas puntuales
Di Gerónimo también subrayó que los precios se han estabilizado en muchas áreas de Caracas, e incluso han registrado incrementos en sectores específicos. “En zonas especiales como el Alto Hatillo y La Urbina, los precios han subido levemente desde 2024 y se han mantenido en alza”, precisó.
El balance general refleja un mercado que, si bien no experimenta un auge generalizado, muestra signos de resiliencia y adaptación, especialmente en los segmentos más cercanos al consumo cotidiano y al emprendimiento urbano.
